龙湖·天曜商铺作为期铺，将在2年后交付，但现在已有每一天、怡康药店等品牌商户，提前签约租定4套天曜商铺。众所周知，大品牌商家在租铺时，一般会先行调研意向商铺的价值回报。它们愿意提前租定，意味着认可天曜商铺本身的潜力，汇聚幸福林带、天街、双地铁等多重人潮，市场对此有目共睹，广受认可其实也在意料之中。

抢利幸福林带高地

天曜商铺紧邻的幸福林带，自今年7月开放以来已吸引百万级人潮到访，持续为项目商铺注入蓬勃客流。幸福林带作为西安的“世纪工程”，以及西安和全国最大的城市林带工程（数据来源：西安发布），全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，是难以复制的城市地标，吸附海量客流，聚焦商业价值。天曜商铺共享人气地标蓬勃人潮，财源滚滚而至。

分红天街TOD流量

西安首座天街香醍天街，开业三日总销售突破3500万元，总客流量超33万，其中60+品牌创下业绩记录。在香醍天街开业后，周围商铺租金及上客率普遍上涨约80%，天街的价值赋能力不言而喻。

龙湖·天曜的商铺位于幸福林带天街旁，天街计划将引入超过200家优质品牌，年客流量有望达到约1500万人，不难想象未来将成为西安的商业焦点，聚焦城市消费人流。作为天街TOD旁的24H餐饮铺，天曜商铺可与天街形成延时、业态品牌互补效应，钱途无量！

同时，天曜商铺还坐拥7、8号线双地铁，这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万（数据来源：网易），等到未来7、8号线开通后，高效通达全城，轻松导入全城客流，将加速引爆品质消费需求，商铺钱图在握。

撬动餐饮金铺价值

天曜1号楼商铺，主力面积约37-132㎡，层高约5.8米，空间明朗舒适，买一层享两层；铺型方正，分割自由，可跟随需要自由组合，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，南侧紧邻幼儿园，还可做文具店等，适合餐饮等多业态经营，无论是投资租赁还是自主经营，都是抗压避险、创造财富的利器。

对于投资者而言，选择商铺时品牌也是重要考量因素。龙湖品牌作为中国商业地产运营能力TOP3，品牌实力护航天曜商铺资产，投资更为安心放心。同时，龙湖自带招商运营中心，丰富招商资源为业主租客提供有力租赁保障，后期出租不愁。

抢滩社区客群商机

龙湖·天曜坐拥超千户高端业主，众所周知，高端客群消费力更为惊人，而1号楼商铺就位于小区入口，扼守消费动线，护航商铺营收。坐拥业主保底客群之外，在天曜商铺的周边，更是成熟社区林立。仅一街之隔，就分布着陕汽社区、电力社区、长兴园等小区，同时也不乏西光集团、西安电力中心医院等职工，周边聚集着约35万居住人口。天曜商铺每一铺皆临街，直面往来客流，成熟居住区环伺，拓展商业价值空间。

龙湖·天曜已签好租约商铺的首年租金回报率大于5%，稳定创收，凸显商铺前景。有眼光的品牌已经签约入驻，有眼光的投资者纷纷也在热抢。1号楼建面约37-132㎡社区入口24H餐饮铺，自带高光，入手赢收不愁，更有臻量租约铺超值热抢中，经营无忧，安心坐收租金！

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