远程打卡、云端开会、实时共享……尚未平息的疫情促使全球企业不 断调整办公模式的计划。前段 时间，微软和Linkedln就共同发表了混合办公的最新趋势。另一边，当下的商业集群、人居 环境与办公业态呈现聚合的趋势，新技术不断发展，除了常规的实用性、人性化、 美学性等考虑维度，如何兼顾多样化的工作节奏、生活化配套空间、绿色环保诉求、现代科技运用等多个方面，成为办公业态的设计挑战和价值所在。

显 而 易见，未 来办公环境变革的浪潮已经悄然而至。

新常态下的办公人最需要怎样的办公空间？怎样的办公方式能够适应新时代的需求？这一期，CREATER产品小分队以探寻未来办公业态趋势和人对空间的深层需求为议题，围绕办公空间、材料、产品，总结四大未来办公趋势。让我们这就来“开箱”看看，有哪些眼前一亮的新材料、新产品、新空间畅想？

#01

数字化驱动——

从空间到技术的全方位智能化

数字技术的支撑，使得未来办公可打破服务边界：打破实体与虚拟空间边界，提供最佳办公体验；打破地理边界，支持弹性的敏捷办公模式。

Southworks办公楼 / SPPARC

——世界上最智慧的办公建筑

/:Info

Southworks位于伦敦中央，现已完工。它被称为“世界上最智慧的办公室”。

项目使用荷兰地产科技公司bGrid研发的物联网技术，设置了一个中央感应平台作为建筑的“大脑”，与空调和灯光系统相连。该系统还可以测量其他环境变量，如内外空气质量、密度、空间占有率和噪声等级等。智慧传感器和以IoT为基础的技术的运用保证项目可以清洁高效地使用空气、水、电等能源，减少能量消耗的同时，最大程度地提升建筑的环保性能。

可以遥控的灯光

高科技设备

办公楼还配置了全球商户平台OfficeAPP在智能手机上的应用，楼内租户可以通过此程序无缝接入各种服务和设施，包括请求办公桌、预订房间、点餐、参与小区活动、课题汇报等。它实现了无需接触的建筑访问，可以实时收集空间占用情况、环境和空气质量等信息，并且能够无接触控制温度和灯光。

Facebook Horizon Workrooms

——布局元宇宙，打造真实会议场景

/:Info

Facebook在元宇宙的布局中推出的办公版VR虚拟世界 Horizon Workrooms包括各种有用的功能，如混合现实桌面和键盘跟踪、视频会议、无线桌面流媒体、手部跟踪和空间音频等等。用户可以使用个人和公共白板做笔记、进行演示，甚至可以使用Horizon Workrooms配套应用程序导入文本、图像和视频文件。可以说把现实中开会需要的功能都放进去了。

Horizon Workrooms还将提供一项新功能，新版本的Oculus虚拟化身的穿透视图与空间音频驱动结合，并添加混响。例如，你可以准确地指出某人在房间里的位置，甚至不用看向他们，就可以知道他们是在面对着你还是墙。还原人本身的社交形态——形体，语音，动作，表情，和一群人聚集在一起讨论问题的环境。

#02

奔向零碳——

可持续发展与健康至上

全球正愈发关注建筑环境在零碳排放和城市韧性发展方面的作用，生态和谐、节能环保、绿色低碳成为办公发展的显著趋势。同时，新冠疫情进一步强调了建筑环境对健康福祉的影响，涉及物业保洁、新风滤网筛选、包容性空间和相关服务等，促使业界重新思考如何通过建筑设计和建筑功能促进用户健康。

/ Benthem Crouwel Architects

前沿可持续技术，实现“自产能量”

/:Info

建筑师设计了一个全方位实现“绿色”的屋顶。这个屋顶横跨了现有的建筑体量，将原有的旧庭院打造成了一个阳光明媚的地中海式广场。屋顶由6800片树叶般的抛光铝板组成，“树叶”铺满了屋顶，在墙壁和地板上创造出一种美丽斑驳的光影效果，使人仿佛漫步森林中。

通过使用最新的、最前沿的可持续技术，新办公楼不仅仅满足于节约能源，更实现了“自产能量”的追求。建筑师在屋顶中安置了949片太阳能电池板以提供能量。此外，屋顶还有雨水收集的作用，为大楼提供37%的用水量。收集到的雨水不仅被用于浇灌屋顶花园，还为消防喷淋系统和建筑冲水系统提供了水源。以上的所有措施使新办公楼获得了BREEAM的“杰出”奖项。

#03

混合办公 ——

随时随地都能分散办公

疫情不仅推动了企业的数字化转型，也模糊了办公空间的界限。仲量联行近期发布的一份针对全球企业员工的调研结果显示，66%的受访者希望在不同地点工作，因此企业能否提供灵活办公的选择将成为吸引人才的关键之一。

Google后疫情时代的多元办公尝试

——个性化/灵活性/流动性/模块化

/:Info

在过去的一年中，Google团队一直在重新构想一个新的混合工作场所，并将拿出全球办公空间10%的面积尝试新办公场所设计，以帮助Google员工在工作环境中进行有效的协作。

Team Pods空间：每一个Pod都是一块空白的画布。Team Pods空间可以自由组合，既可以分割成一间间独立办公室，也可以布置成开放式空间。

Campfire会议室：为了应对预期的远程和办公室办公的混合模式，现场的参会者围成一圈，里面分布着大型显示屏，保证虚拟参参者与实际参加者处于同一位置，形成一种面对面沟通的方式。

户外工作区：Google在全球的一些办公场所建立了户外工作区，以应对人们容易对冠状病毒在传统办公室中传播的担忧。草皮和木地板的围栏混合在一起，并遍布Wi-Fi供人们在此工作。

隐私保护：工位之间的带有传感器的自动设备会自动升起半透明的玻璃纸气球壁，充气膨胀，以防窥视。

非固定办公桌：只需轻扫工牌即可匹配员工的个人参数以及喜好状态。对于没有分配办公桌的工人来说，这是一个方便的功能，因为他们只需要进入办公桌系统，它可以校准显示器的高度和倾斜度，在显示屏上显示家庭照片，甚至可以调节附近的温度。

#04

人性化体验——

以人为本，生活和工作更好融合

“人性化体验” 是企业员工对企业除实体工作环境以外的印象，它可以提高员工的参与感、授权感和成就感。以“社交”促进协作：办公室不再是“生产”场所，而成为促进合作、知识分享和创新的会场。办公场所将被重新定位成“社交中心”，促进员工感知企业文化，增进团队感情，激发灵感，推动创新。

B:Hive蜂巢办公总部 / BVN&Jasmax

——如蜂巢般鼓励人际互动和交融

/:Info

“B:Hive 蜂巢办公楼”是由Smales Farm公司推出的联合办公空间，初衷是要成为一个让使用者协同合作并且一同参与社区工作的灵活空间，以此来吸引初创企业、小公司和个人事务所。

办公楼总共五层，一层则被设计成一个举办各类活动的空间，包括一个大型会议论坛区和一系列会议室，可供入驻公司和社区群体使用。连接各处的楼梯位于入口附近，鼓励人们步行，而不是乘坐电梯，这样能使工作者有更多机会相互交流、彼此融入。通过使用立面热烟囱的混合通风方法来将新鲜空气引入中庭，而中庭上方巨大而清晰的天窗则可以让阳光照射到建筑深处。楼梯不仅提供了方便的步行活动，也激活了一天的工作动力。

工作方式的理念更新、多样丰富的办公产品出新、提升坐感与空间舒适度的技术革新，构成了未来办公空间的无限可能。更大范围、更深层次的办公服务升级才刚刚开始。只有产品和服务更加贴近商业本质和人的需求，才能在变革中赢得先机。

CREATER创邑在联合办公和文创园区专业领域深耕多年，通过坚持硬件载体建设和软件内容创新并举之策，持续进行着新型办公模式及人对空间需求的探索：创邑SPACE|钦州，探索边界之外的更多可能，透过空间关注人的情绪：老旧建筑改头换面，轻质灵动的装置结构，用色调明快的黄色加以点缀，即能自然划分功能区域，又将欢快活泼的心情带入。创邑SPACE|浦江，近200平米的超大多功能弹性共享空间满足不同活动场地需求。秉承绿色环保生态理念打造的错层露台，提供度假感休闲共享空间……

基于对城市生活方式及产业趋势的前瞻洞察，之后即将面世的创邑MIX项目，CREATER创邑不再拘泥于办公空间本身，而是在服务创意智慧办公的“创邑SPACE” 产品基础上，通过不同模块的有机组合，实现从单个项目打造向街区板块提升的有机延伸。届时，不仅有开放延展的办公区域，同时强调流动空间的概念，把人与人之间交互、交流、交集的动线作为设计要义，置入新科技的应用，使人们能轻松自如地沟通，而多种多样的室内与室外公共空间，餐厅、咖啡、新商业等也将被纳入建筑，构建社区型丰富便捷的体验。

美刻创意生活会客厅是杭州首个立足于社区文创氛围营造，产业社区融合创新的空间平台,展现拱墅建设城市有机更新样板区，建设最具幸福感城市样板区的奋斗目标。

会客厅通过服务社区公共文化空间微设计创新，公共文化服务内容策划与供给，社区文化学院的建设与运维，社区融媒体中心的营造与服务等助力文化惠民工程的创新实施，构建社区创新模式，带动文化消费,创建和谐共生关系。同时会客厅联动社会资源，打通文创产业链资源对接渠道，提供杭州市文化创意产业政策咨询与人才服务中心，成为文化创意开放性社区中的核心关键组成部分。

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