有网友说到这个问题。首先，确定一下这种商铺的定义，就是发展商将类似大型的商铺，分割成多个小面积和具有独立产权证的商铺，各铺位之间不设隔墙间隔的商铺。 然后将全部或部分商铺，包给物业公司或专门的商场经营管理公司承租经营，发展商承诺买家在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般来说，发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。

之所以不建议购买这类型的商铺，主要有几点原因，需要引起重视：

其一，这种商铺回报是否不错或者丰厚，关键是出租给哪些商家来经营管理，这很关键！因为是由发展商来确定租给谁，所以，经营管理商家的情况业主不好确定。如果接手的商家经营的不好，就会经常拖欠租金，甚至不付给业主租金的情况都经常发生。不像独立商铺 ，自己可以掌控，可以自主选择出租给谁。

其二，这类型的商铺是将大型的场地分割成一间间的商铺，可能会成为专业市场，如茶叶市场，建材市场，服装市场、还有电脑配件市场等，这是要看承包经营商的经营水平。如果出色，那么整个专业型的市场做好，商铺租金就会及时收到。但是有一点，目前，在电商强大的情况下，这类型的商铺已不再受欢迎。很容易受到电商的冲击，较大地影响到这些商场的经营。

其三，这些商铺每天有定时的营业时间，而不像独立商铺随时根据自己的意愿进行开铺营业。

但是，这类型商铺如果是有单独靠街边的，而且能够不参加整体经营，独自开铺，那是可以考虑的，这就像是独立的街铺。